ОСББ: переваги та проблеми | Круглий стіл

Вчора в нашій бібліотеці відбувся круглий стіл на тему «ОСББ: переваги та проблеми» за участю депутата Київради Олександра Бродського та його помічника Дениса Скоренко.

Після прийняття в 2015 році Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», вже з наступного року відбулося вибухове зростання кількості ОСББ: за рік їх кількість зросла у 1,5 рази.

Кількість об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в Україні на 1 січня 2023 року сягнула 38606, збільшившись порівняно з 1 січня 2022 року на 911 об’єднань. Це багато про що говорить. Якщо не брати до уваги ці два роки, приріст ОСББ складав 6,6%-9,3% на рік. Але 2020-2021 роки продемонстрували зниження темпів створення ОСББ.

Всеукраїнський форум ОСББ звертає увагу на проблеми в таких сферах:

• поширений тиск на ОСББ підприємств-монополістів, що надають житлово-комунальні послуги, зловживання монопольним становищем;

• механізм державної підтримки енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках не відповідає можливостям і очікуванням більшості ОСББ;

• є труднощі в одержанні повної та достовірної інформації про склад співвласників багатоквартирного будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у т. ч. через ненаповненість останнього;

• відсутній законодавчо визначений механізм передачі земельної ділянки багатоквартирного будинку у власність безпосередньо співвласників, хоча така ділянка визначена як їхня спільна власність ст. 382 Цивільного кодексу України;

• держава і територіальні громади не виконують належним чином своїх обов’язків як співвласників спільного майна багатоквартирного будинку;

• колишні балансоутримувачі, управителі, забудовники ухиляються від передачі ОСББ технічної документації на будинок та не несуть відповідальності за це;

• не всі підзаконні нормативно-правові акти й практична діяльність посадових осіб відповідають законодавству щодо спільної власності в багатоквартирному будинку та щодо ОСББ.

Чим довше ці проблеми залишатимуться невирішеними, тим менше стимулів матимуть співвласники створювати нові ОСББ. Адже ОСББ для співвласників є інструментом, а не самоціллю. Перш ніж створювати своє, співвласники цікавляться досвідом інших.

Під час зустрічі депутат Олександр Бродський розповів про законодавчу базу ОСББ та запропонував присутнім свою допомогу у вирішенні складних питань. Практичним досвідом створення і функціонування Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків поділився з учасниками круглого столу голова ОСББ Денис Скоренко, а також відповів на запитання присутніх.

Круглий стіл був дуже інформативним для початківців у створенні ОСББ.

Дякуємо Вам за увагу до публікацій нашого блогу! Долучайтесь до нас у соціальних мережах! Будемо щасливі бачити Вас також серед постійних читачів (сайдбар членів блогу ліворуч).